窦康续道：“做_F_地产其实有风险的，主要不是市场——刚刚东俊分析得很透析，短期三五年nei鄞峡_F_价趋势肯定走高，物极必反嘛，周边_F_价Zhang成那样，鄞峡总该有所起色。风险在哪儿呢？我觉得还是咱的老对手，吴郁明和方晟！”

“A！”

包括shen沉如慕达、圆滑如蒲英江都没弄清他的意思。好端端做_F_地产，又不是垄断农副产品收购，关吴郁明和方晟何事？

“_F_地产市场最大的敌人是政策，而他俩是政策制定者！”窦康一针见血道，“东俊对_F_地产市场了解很透彻，既掌握大量数据，又shen黯运作之道，在处级领导干部当中很难得了**”

“毕竟手里做过。”

俞东俊笑道，很为得到窦康夸奖而自得；相比之下诸葛诚则有些怏怏的。

“但我要提醒大家的是，吴郁明在舟顿主政时亲手签发过‘限价令’，阻止_F_价非理x上Zhang；方晟主持兴建江业新城，把旧城区_F_价打压得奄奄一息，至今没恢复元气。论经验，他俩在_F_地产方面都有很丰富的实践工作，水平和能力**都在东俊以上！”

慕达面色严峻：“他俩玩政治的手腕令人叹_fu，不过**鄞峡跟其它地方不同，即使_F_价上Zhang也属于补Zhangx质，主要因为前期太低了；再者适度Zhang些有利于繁荣_F_地产市场，有利无弊的事儿他俩凭啥打压？”

蒲英江曾做过副市长，已明白窦康说的关节所在，道：“这就是适度上Zhang与无理x上Zhang的区别。正府肯定希望_F_价梯度、蜿蜒、有序上Zhang，那样Zhang个十年八年都没问题，然而市场总是狂热盲目的，投资者只要看一丝商机便大把大把资金砸下去，老百姓受到蛊惑更是不计后果，被动将银行推到危险的悬崖**”

“怎么扯到银行了？”诸葛诚不解地问。

俞东俊道：“你想A，开发商从银行借贷款、_F_产商从银行借贷款、工程商从银行借贷款、购_F_者从银行借贷款，银行等于包揽了从开发到销售所有环节的风险，万一哪天_F_价砸下去，_F_地产市场崩盘，首当其冲遭殃的就是银行！”

慕达总算明白了：“金融是国家经济的基石，任何时候都不能乱。”

“所以，当_F_价快速上Zhang时，他俩肯定会采取各种T控措施打压和稳定_F_价，从而延长咱们投资周期，”窦康道，“有时，_F_价打压容易启动难，投资者都是追Zhang杀跌的，_F_价稍有下跌便人心惶惶，赶紧甩卖落袋为安，从而又产生_F_价非理x下跌。”

“一落千丈蛮怕人的，怎么控制这个风险？”蒲英江又开始担心了。

“呃**”

俞东俊哑口无言，慕达也沉默不语，显然都没料到窦康所说的状况。虽然可能x不大，但事关自家真金白银，不能不考虑周全。

“办法倒是有，不过**”

关于_F_地产话题被抢了风头的诸葛诚出人意料地说。

“好，小诸葛关键时候有点子，说来听听。”窦康微笑道。

“如东俊所说，转嫁风险，”诸葛诚道，“找家信得过的企业，以借资方式把钱转过去，接下来专款专用用于开发_F_地产，赚的钱算利息还给我们，亏损则按借条原额归还借款。”

“好主意，”慕达道，“但这家必须绝对靠得住，口风死紧，不能对外泄露一点点风声，否则大家全部完蛋！”

包厢里静了下来，所有人都开动脑筋寻觅符He条件的企业**

本章未完...

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