叶韵哈哈大笑：“那么欢迎加入鱼叶冒险团队！”

“当心伤口！”

鱼小婷斥道，车子拐下高架后一指右前方，“那辆红色奔驰怎样**”

周五傍晚，方晟听取了南泽厂gu改后运作情况的回报。

余厂长提及与国腾油化He资兴建的住宅小区面临_F_价上Zhang，目前账面已基本回本可能还略有盈余，董事会意见是果断抛售，腾出资金用于生产经营，郜更跃却想继续捂盘，再熬二十点以上。

“你是什么想法？”方晟问。

“我**当然尊重董事会决定，只是，”余厂长犹豫道，“郜总分析得也有道理，即鄞峡_F_价还处于低谷区，尚未Zhang到与当地经济发展水平对应的价格平台，现在贸然抛售的确**有点可惜。”

“南泽厂占多大比例？”

“百分之四十。”

方晟默默算了一下：“将近一个亿资金占用A，全是自筹？”

“有七千万银行贷款，”余厂长坦率地说，“南泽厂破产拍卖时，市里考虑_F_产投资属于优质资产，又担心对金融系统冲击太大，把它单列在旁边。”

“三四年下来，财务费用不少吧？”

“按目前_F_价Zhang势，连本带息都能收回。”

“郜更跃以市场价收购？”

“大概略低些，打包价嘛。”

“唔**”

方晟凝神静思，下意识翻翻右侧一叠报表，足足想了三四分钟，道：

“有没有算过一笔账，那就是如果继续捂盘，生产经营方面借的贷款加上七千万_F_地产贷款，每年偿付利息与_F_价Zhang势能否形成对冲？”

余厂长恭恭敬敬道：“乐观点判断，如果今年鄞峡_F_价真的Zhang二十个点，抵销财务费用还能大赚一笔。”

“Zhang十个点呢？”

“还赚，不过**”

“只Zhang五个点呢？”

“那就不够了，”说到这里余厂长笑道，“方市长不知道市区二手_F_行情吧，疯狂得不得了，尤其两个省城名校分校附近的_F_子简直坐地起价，光交订金不行，签下He同必须当天全额付款，否则第二天价格又上去，卖家肯定毁约，因为相比之下违约金那点小钱_geng本不算啥。”

“是吗？”

方晟意识到自己很久没独自逛街，愈发neng离群众，neng离基层生活，不如以前那般接地气了！

“和国腾油化联He开发的楼盘，二手交易价已达到5400每平，当初开盘价4100都没人买，后来暗地里降到3960，可见鄞峡_F_源奇缺到什么程度，”余厂长道，“拿我来说，前年把父M_接到自家住，市区空了tao_F_，这些天不知多少人通过社区、居委会打听，有人打电话不问价格急着先付订金。”

“发展到这等程度了？”方晟皱眉道，又问，“南泽厂宿舍区情况怎样？”

“本来董事会有开发的意思，因为生产经营资金紧张决定缓缓，不料这一缓出事了，住在宿舍区的职工扬言最起码拆一还一，还得市区的_F_子，否则不搬！”

“宿舍区住_F_属于集体，所有交易都要冻结起来，不得擅自转让。”

“是的是的，冻结问题早就作了宣传，但今后拆迁补偿恐怕是大麻烦，不断上Zhang的_F_价把住户期望值抬得太高了。”余厂长道。

“好，我知道了。”

结束与余厂长的谈话，方晟陷入沉思。

本章未完...

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