土地所有权是否涵盖地下开采及使用权？

以美国为代表英美法系规定只要购买了_F_地产就世世代代拥有该片土地的所有权；如果该片土地下发现宝藏或矿藏都属于其拥有人，因而在英美购买_F_地产都包括土地及地表附属品，业主拥有永久产权可以作为遗产由后代继承，也可以捐赠或出售；如果地下有矿产等资源，业主还可以将它连同地表或分开出售。

在以公有制为基础的社会主义国家，规定一切地下资源属于全民所有即国家所有。_geng据《矿产资源法》第3条规定：“矿产资源属于国家所有，地表或地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地所有权或使用权的不同而改变。”由此可见在我国土地所有权和地下资源所有权属于两项完全独立的权利。

物权法和土地法等相关法律法规要求，土地所有权人或使用权人不得以土地所有权或使用权为由，阻挠地质勘探、开采地下或地表资源以及市政架设管线和通行等。

其法理基础在于地役权理论，因此在实行资源所有权与土地所有权分离的国家普遍形成经济补偿制度。

这样剖析下来，地铁项目建设有权从润河化工厂厂区地下穿行，前提条件是两个：

一是不影响润河化工厂正常生产经营；

二是经济补偿到位。

然而在润河化工厂不He作的态度下，两个前提条件都很难达成。

张君在常天的挑唆下_geng本不想矛盾和平解决，怎么可能跟指挥部坐下来认真谈判呢？

他狮子大开口提出两个要求，一是鉴于化工厂即将实施的项目蓄ye池shen度为三十米，地铁穿行通道只能沿厂区边缘；二是即便如此指挥部要给予经济补偿五千万！

说穿了就是故意刁难。

常院长为难之处在于法院固然可以判决强制执行，但必然会引发轩然大波；张君也不可能善罢干休，必然层层上诉直到申高院；以省商会在轩城的势力，到时胜负难料。

曲曲折折把nei心忧虑说出来，方晟与娄伯林交换下眼色，shen知常院长还是含蓄了：此时轩城那边想必都备好了招，就等张君上诉后驳回润泽中院重审，再度把事件闹得沸沸扬扬！

总之对方意图就是一个：让你润泽不得安宁！

“伯林市.长觉得应该怎么办？”方晟把球踢到娄伯林脚下，“这会儿是小范围交流，就我们三人，有什么话尽管敞开来说。”

为什么出头的总是我？

娄伯林暗暗腹诽，微作沉思说：“区法院要严格司法程序，给予控辩双方足够时间完善证据资料，当然司法T解也必不可少，能争取庭外和解就和解，没必要拚得你死我活嘛。”

常院长听明白这番冠冕堂皇的话背后只有一个字，拖！会意笑道：“在控辩双方没做好准备之前，法院不会轻易开庭。”

方晟继而说：“蓄ye池shen度三十米，这可不是张张zhui的事儿，要拿出图纸，要有可行x分析报告，最关键的是还得施工许可，否则就是空中楼阁，法庭也不可能支持！地铁建设是经过市、申、京都三级逐级审查审批，有专家评审报告，是非常严肃的，你不能以不严肃来对待严肃，这不是儿戏！”

本章未完...

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