如果首付60万，_F_价Zhang到一定高度，市场供给和市场需求达到一个平衡，即付得起60万首付的人的需求和供给达到平衡，_F_价将难以再上Zhang。但是，这时候，如果银行允许只能付30万首付的人买_F_，_F_价就还会上Zhang。这样，造成了_F_价的上Zhang，但给了穷人买_F_的机会。否则，这部分人是没希望买_F_的。很难说公平不公平，对于每个特定的穷人来讲，自己能不能买_F_就是全部。即使对于那些只能拿出30万首付的人来讲，谁都不会愿意牺牲了自己的买_F_机会，去成全_F_价早日下降。正是这些只能付得起30万的穷人把_F_价进一步推高的，所以说_F_价不是富人推高的是而是穷人推高的，这就是经济学悖论。
还是那句话，在供给不增加的情况下，想控制_F_价，手段就是让更多的人买不起_F_子，T控的目的和结果就是把一部分可以购_F_发穷人买不起_F_子，彻底赶出市场。如果有人支持这种T控。说明他还不算很穷，或者就是没看出自己将被逐出市场的命运。比如，讲首付提高到7成，_F_价会立刻停止上升，_F_价是不Zhang了，但反倒是更买不起_F_子了。从情理的角度，大家都同情弱者，觉得穷人也应该有自己的_F_子。但是，从金融风险的角度上看，恰是这些人蕴藏了大量风险，穷人在银行那里向来不是受欢迎的客户，银行只喜欢借钱给有钱人用，银行不是慈善机关。如果打算控风险，控_F_价，当然要对穷人下手。
理财有“三宅一生”的说法，只要财力允许，有个三tao两tao_F_子，不算什么，大家赶紧买_F_吧！
中国这gu市、楼市都是政策市。相对于gu市这样的纯赌场，_F_市算风险收益都比较小的了。照政策不停变化的程度，好行情和坏行情每年波动个百分之二十到三十，都得算正常波动。这点波动，对于不使用大比例贷款杠杆炒_F_或者买_F_人来讲，实在不算什么。如果把_F_子作为投资品看，年10％收益的话，大概7年翻一番。这么一算，有专家说，_F_价五年翻一翻，并不算特别骇人听闻。和gu市动辄几个月就翻一翻的行情比，也实在是不足挂齿。比起gu市来，我还是更推荐投资_F_市，这个起码赌的x质少一些。中国的gu市和_F_市发展这么多年，没建立起真正的投资意识，因为它缺乏规则，但是，培养出一批赌徒来，无规则，所以社会会变得浮躁。比起_F_市，gu市里面参赌人员更多，赌瘾更大。退休老人，上班族，下岗职工，二*，刚毕业挣了没多少钱的大学生，等等等等，无不手握筹码，运筹帷幄。最终结果是，十赌九输。钱进赌场，很少有人有魄力有理智拿出来的，直到赌光为止。
相对于基金、gu票、期货、外汇、黄金这些豪赌而言，_F_子也许是平民百姓唯一敢玩得起的游戏，因此投资_F_产吧！
说说对T控应该怎么看：
各个行业，凡是管制不多，不太T控的，都发展良好。凡是经常被T控的，都有点残疾甚至残废。_F_产也是这样，说要防止大起大落，其实大起大落就是生生T控出来的。不然，_F_价即使上Zhang，也会是个相对平缓的过程。大家不会那么痛苦，压力那么大。_F_地产之所以上Zhang剧烈，起伏巨大，让大家那么痛苦，主要是土地非市场化，垄断x的短缺供应，造成供应严重不足，另一方面收取高额税费，造成成本高居不下。不止是买_F_者shen受其苦，_F_地产商的经营风险也是很大的。这本来就是干预过多，染指过多造成的毛病，指望继续干预来擦屁gu，等于是_fu毒。
中国这几十年的发展，不是T控出来的。是管制减少，释放了生产力，大家用双手干出来的。如果早不T控不管制了，会进步好多年。
所以，T控是很可怕的，尤其在我国。
统治阶级少折腾、少捣乱、少凑热闹、少干预，对生产力和经济社会的破坏就少点。反之，屁民们就倒霉了。
有人觉得T控_F_价，是让不太有钱的人的人买得起_F_，这从一开始就是个很幼稚的想法。以为_F_价T控仅仅是针对富人的，针对二tao的，过于天真烂漫，到时候会发现，如果_F_价不Zhang了，那是因为普通人买_F_更困难了。因为这些人更难买_F_了，需求被遏制了，所以_F_价不Zhang了。富人都不舍得买了，穷人能买得起吗？交易税费提高交易成本，_F_贷利率变化等于_F_价凭空提价几十万，首付提高，把一批不太有钱的人挡在市场之外，彻底断了指望。没看到哪条更有利于老百姓容易买_F_的。这样遏制_F_价，只不过是把需求延后，也就是让普通老百姓延后买_F_而已，需求并没有消失。如果出现了这样的情况，很可能 开发商会减少开工和推盘，造成供应的持续减少。高价拍来的地，盖出来如果赔钱，他们还会挤破头买地盖_F_吗？刚刚开始出现的开工热情如果收到打击，再度陷入观望，供应不足的矛盾会进一步加剧。一旦_F_市升温，这种矛盾会造成更激烈的暴Zhang。去年的暴Zhang就可以看到这种T控模式的后果。强行压低后，后面会带来更激烈的上Zhang。_F_地产本来就是周期x的行业，应该让它减少波动，稳定的发展。让开发商和购_F_者都有一个清晰稳定的预期，这么一会T低，一会T高，不但压不住_F_价，还搞得暴烈地上蹿下跳，和神经病似的，开发商风险也很大，老百姓也j神分裂。总之，无论压价还是救市，T控的神经病色彩都很严重。除了T控者表演了几番T控秀，对哪一方都没什么益处。
本章未完...
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