尤其是现在像北京等地出现多个区域的郊区一手_F_价比城区二手_F_价更高的价格倒挂现象，甚至一些郊区一手_F_比城区地铁边上的一手_F_还贵。一些开发商，看到政府某个十年、十五年后的宏伟蓝图就大肆宣传和加价，开发商今天卖出未来的价；投资者买的是现在，透支了未来几年的升值空间。而且，等十年十五年后那个地方真的按照政府的宏伟规划建设成了，你十年前买的楼恐怕已经变得老旧甚至有些过时。而在这建设的漫长时日里，你可能要忍受交通不便、商业不发达、灰尘和噪音充斥的恶劣生活环境。况且，政府规划的事情，哪怕一开始说得天花乱坠有声有色，也有可能随时发生变更。只有等到生米快煮成熟饭，七八成熟的时候，才是急速提升、享受胜利果实的时候。

导致价格倒挂的主因，规划带来的升值预期固然是一方面，更要紧的不He理的银行按揭制度给了开发商巨大的钻营、抬价甚至欺骗空间。明明一手_F_价比二手_F_次新_F_价高出上万元了，银行按揭还是完全按开发商定价；但民众买二手_F_时银行评估贷款的价格却仍比实际成交价低很多。这不仅降低了开发商假按揭骗贷捂盘的成本，而且B得现金实力不雄厚的购_F_者只能去买一手_F_，既抬高了_F_价，也加大了银行按揭和假按揭的风险。

因此，与其政府南辕北辙地T控_F_价，不如放手市场自行T整，让银行不必疲于听政府命令而专心控制好自己的市场风险。

很多朋友发来站nei短消息，询问博弈论相关知识

我也正好打算说说

我们每个人从一出生就jin_ru到一个又一个“局”中，面临着诸如考学、就业、升迁....等各种各样的竞争，每一个竞争实际上就是一场博弈，博弈有四个主要条件：1.对手（至少两个参与者） 2.资源 3.信息 4.出招（策略）。只要任何一个“局”满足这4个主要条件就有可能构成一场博弈。

博弈论源于数学概率论，后来被广泛应用于经济、政治、军事领域，从竞争的角度来理解，任何人都不可能永远赢，但是博弈论告诉我们，可以通过谋略，使赢的可能x提高，增加竞争中的胜算。实践证明，这种观点是有效果的。古代“田忌赛马”就是最好的证明。

实际上，我们每时每刻都在进行着博弈，只不过我们不太去总结。比如：你现在正和你nv朋友打电话，突然信号中断。那你是迅速回拨过去还是等待她打过来？这里面最好的结局当然是一个人等待，一个人回拨。但是也有2个坏结果就是：如果两个人都回拨则占线，两个人都等待则联系中断。如何在这个博弈中得到好结果，就要取决于各种因素，比如博弈双方提前“勾结”，商定好了应急方案。或者双方都知道有一方给另一方拨电话免费等等，都可能改变博弈结果。

博弈论是智者的竞He游戏，实践证明在长期竞He中，如果不采取任何策略，输的可能x是100%，因为长期竞He中总会有一个人先采取策略。为什么叫竞He？现实中博弈论不仅仅是研究竞争，更研究如何结盟He作，比如“搭便车效应”就是研究免费He作的。战国时代秦国“远交近攻”“连横破纵”就是一种大规模竞He。博弈论nei容非常广泛，没有数学基础的人可能很难理解。比如说囚徒困境、智猪博弈、纳什均衡、多头寡头、阿罗不可能定理、孔多塞投票法则、猎鹿模型.....以后有机会我会尽量浅显的告诉大家。大家自己_gan兴趣也可以买些相关书籍学习。

经济学发展中三大革命分别是：边际理论、凯恩斯宏观T控、博弈论。目前经济届最巅峰诺贝尔经济学奖多数是授予在博弈论方面有突出贡献的学者，足以证明现代经济学发展的方向。我们生活在这个世俗世界中，存在大量规则，不管是明规则、潜规则，都是各方制衡产生的契约。这些规则告诉我们：什么人可以参与、哪些可以做哪些不能做、按什么次序去做、游戏结束、如何惩罚失败者......这些构成了我们使用策略的前提，我们为争取利益最大化所做的事情必须在博弈局中达到均衡，才可能产生赛点。

购_F_、炒gu就是混He策略博弈，舍得舍得，先舍后得。博弈论告诉我们，你初期选择吃亏，其最后的概率可能是获益。06年第一批买商品_F_的人看似吃亏背债，但最后的结果就是人家都获益了，这也是一个简单的证明。在动态博弈中取得稳定制衡状态肯定是“占优策略”，通过长期积累jin_ru“我认为你认为我认为...”线x定式，这也就是越买_F_的人、越参与经济活动的人越容易在对抗中保持经济力量均衡的一个基础。

总之这是一个很有用的技能，能帮助你在经济行为中做出最优选择，博弈论不一定能保证你肯定赢，但是采用博弈论去选择，至少会保证你不是输得最惨的那一个。

喜欢研究经济现象的朋友，一定不要忽略博弈论！否则的话，你建立的任何经济模型都是不堪一击的。

另外提示一点：

本章未完...

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