一、炒_F_的投机客中，一部分是全款购_F_（还能享受大折扣），这跟把钱存银行是一个道理，新政对这部分人没用，因为他们从来不使用银行贷款。另一部分是想通过金融杠杆效应，通过物价Zhang幅超过利率Zhang幅，来追赶时间，获得利差。新政对这部分人短期nei能起到抑制作用，加大他们的负担，这部分人会迅速分化，一些人前几年赚了些钱，玩得起继续玩。另一些人玩不起了，就不再jin_ru。但不再jin_ru不代表一定要出货，因为目前大部分投资客都是在享受银行优惠政策的时间jin_ru的，“新人新办法，老人老办法”，现在改政策跟他们没关系，因为他们中很多人早就把手续办完了，属于站在旁边看热闹的。

二、我早就说过，在穷人不掌握执政地位的大前提下，在穷人不掌握武装的基础上，指望低价买_F_是不可能的，概率是0.我也早就说过伴随着夏季_F_地产政策发力，只会让一线城市_F_价高位运行，确实不Zhang了，但也不跌，就这么横着走。随之而来，资金大举jin_ru二三线城市，二三线城市化进程加速，_F_价开始抬头。这不是让我说中了！为了防范金融风险，一方面阻止疯长，另一方面绝对是杜绝暴跌，因为暴跌也是风险！是更麻烦的风险！暴Zhang只是加大预期风险，暴跌则是风险彻底被实现！中央宁可控制未来预期，也断不会让中国经济出现动摇。因此说新政反而给一线楼市_F_价保了个底儿，就是说本来按照市场规律可能跌穿，但有了新政保护最多跌到新政要求的价位就不可能跌了，因为再跌政府就会救市。所以说新政是锁止了一线_F_价的底线，而不是消灭_F_价上限，只不过上限的口子开小一点罢了。我预计下一轮_F_价上Zhang必然是踩着新政的肩膀上行的。

三、新政最可怕的一点就是，打着保护穷人的旗号，反而将穷人的购_F_需求延期了，甚至是通过新政制度化地将“没_F_人”固定在鸽子笼里。就好比政府规定r夹馍不允许Zhang价，那好市场上r夹馍价格平稳住了，但是里面的r却少了很多，新政中的“保障x住_F_和小户型住_F_占土地利用面积7成以上”就是在干这种事情！从此以后nei地和香港一样，大部分年轻人从此和大_F_子无缘，终身排队等着住价格不菲的“鸽子笼”，穷人的住_F_问题表面上看暂时缓解，确实让你们住上_F_子，但你一辈子也就是这种小_F_子了！所以我之前劝大家自住_F_能买多大就买多大，因为未来即使100平米的_F_子也要按“尺”来计算，所谓的千尺豪宅也不过就是今天的100平米三室而已，但那时候你有了子nv，还要把老人接来照顾时，你突然发现当年努努力还能买到的大_F_子在市场上已经很少了，都被冠以豪宅的名义在更高的价位出售，你挑来挑去全是小面积的（60平米以下）的蜗居！价格不Zhang的代价就是面积*水。到时候你会发现一个奇特的现象，那就是首tao_F_都他娘的是小户型（大户型买不起A），二tao_F_三tao_F_反而是专门造出来给有钱人消费的大_F_子。从此以后社会壁垒更高了，真的是穷人和穷人挤在一处，富人和富人鳞次栉比。

而且最可怕的是由此产生的权力寻租，那就是越是有钱有_F_子的人反而能腾出更多资源，通过各种手段隐藏身份买到保障_F_，穷人越到最后反而连保障_F_也申请不上，让统治阶级再一次占了权力的便宜。因为决定谁能入住保障_F_的权力是可以拿出来贩卖的！

四、有些人天天在网上等着_F_子大甩卖，我实在无语。上过中学都知道资本有一个规律，那就是通*时宁可把牛*倒进河里，也不会送给穷人。可以想象，如果_F_价真的崩盘了，宁可烂尾或变成老鼠窝，也不可能低价卖给穷人，你们醒一醒吧！

五、二tao_F_提高首付比例到50%，这个没什么。关键是信贷利率提高，相当于直接增加_F_价和购_F_成本，如何界定二tao_F_成为一个麻烦事，前几年全款拿_F_的人，没有银行记录，即使再买第三tao_F_也是按照首tao_F_对待，反而挤占了穷人本来就紧张的首tao_F_资源。

本章未完...

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