南港投资开发公司除了促进公共实施建设,最重要的任务就是拆迁与平整南港新区规划范围的所有土地。干净利索的土地对开发商更具备xi引力,*短开发周期,减少因拆迁而引起的纠纷,更不需要原地安置拆迁户而挤压开发利润。更重要一点,前期的拆迁成本低廉,二零零零年,拆迁补偿标准为每平方米一千元,比经济适用_F_单价略低,可以预见,随着_F_市的火暴,_F_价的节节推高,拆迁补偿标准也会提高,当补偿标准与平均_F_价严重neng节时,拆迁纠纷就会随之而来,拆迁的难度也会增加。

南港新城规划范围nei,涉及到的拆迁户多达两千户、九千余人,林泉认为,至少要在今名两年,将两千户拆迁户都迁出南港新城。这样,南港投资开发公司至少可以赚一笔拆迁差价。

顾晓玲有时候在想,谁才是南港投资开发公司的真正决策者?所有员工无疑都是受她领导,林泉甚至连经理一级的主管人员都没有接触过,但是南港投资开发公司却不折不扣的以他的思路在运作,在运行。

在秀水阁的包厢里,在场的人包括赵增、顾晓玲、秦明、赵汉达、柳致、陈至立、钱薇等对南港投资开发公司有决策与影响的人,林泉提出大规模拆迁的思路。

顾晓玲不无酸意的说道:“好不容易筹集这么多钱,却要一下子拿出多一半的钱搞拆迁**关键一点,等到明年的拆迁补偿标准提高了,这批拆迁户意识到补偿标准差额落到南投,对南投的形象会有很大的影响。还有,南投的拆迁行为是半行政x的,对拆迁户没有原地安置的补偿选择,似乎也不公平。”

陈至立将头凑到林泉耳边,轻声笑道:“我们是典型的官商勾结,给人戳脊梁是免不了的。”

林泉看了陈至立一脸,见他脸上并没有因此而产生的惭愧。

林泉慢慢说道:“这是对三方都有利的事情,不单对开发商、对政府,对拆迁户也是如此。”

顾晓玲轻轻一笑,媚态横生,说道:“小仨博学强辨,明明侵占拆迁户的补偿差额,为什么会对拆迁户有利,何况今年_geng本没有多余的安置_F_指标?”

林泉看了赵增一眼,赵增轻轻一叹,示意他说下去。

林泉说道:“虽然可悲,但是政府主导的以_F_价促地价、以_F_市促经济的模式将在今后的几年nei成为政府工作的重要思路,不单静海市如此,全国各大城市都将如此,拆迁补偿标准的提高,将远远跟不上_F_价的增长。他们到明年、或者后年拆迁,拆迁标准的提高,能比得上_F_价增幅的损失吗?”

顾晓玲默然无语。

林泉继续说道:“天星湖与豪城做出决定,南港新城的拆迁户购_F_,可以享受90%的优惠,这样一来,那些愿意居住到南港新城的拆迁户,在补偿标准之外,每平方米只要垫付七八百元,还享受种种税费上的优惠。等到明年后,南港新城的_F_价Zhang到两千六以上,就算补偿标准提高到一千二,但是那些拆迁户想要住到南港新城,却要多付出近50%的代价。”

赵增叹了一口气:“拆迁越晚,选择居住点的可能x越小,到最后,绝大多数拆迁户都要被迫住进安置_F_,这里动作快点,对他们未尝不是一件好事。”

林泉说道:“南投其实在另一种形式上,增加了对拆迁户的补偿,南投与豪城定的基价是一千七百元,豪城花园卖给拆迁户的_F_子,_F_价应在一千七百左右,南投其实将赢余部分让给拆迁户。”

本章未完...

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