找不找和黄He作?

林泉笑了笑,犹豫了一下,说道:这个人情,我一人送给顾宪章,有顾宪章在后面撑着,资金链不会neng节。

静海联He投资名下的主要资产包括北京三十六号别墅,中兴广场两层楼,檀山公寓十五tao豪宅,星湖苑三栋整楼,南港大厦四分之一的产权,拿这些做抵押,前期的款项不成问题。

星湖物业每个月至少有两百tao_F_产过户,购_F_预交的_F_款会在星湖物业的_F_款专设帐户上滞留二十二个工作日,等一切手续办妥之后,再将_F_款转给售_F_人。星湖物业购_F_款专设帐户上的资金维持在一亿到一点五亿之间波动,实在不行,这笔资金可以T出来就应急。

这笔资金现在被用在一级证券市场审购新gutao利,相对于波澜起伏、充满各种nei幕的二级证券市场,一级市场审购新gutao利相当稳定,审购新gu的中签率虽然很低,通常在2%以下,也就是说用一个亿的资金去审购新gu,只能买到两百万元地新gu,但是新gu上市都会受到追捧,通常几天之nei就会上Zhang30%甚至更多,至少获利六十万元。审购资金的冻结期为四个工作日,也就是动用一个亿的资金,在四个工作日之nei能够获利六十万。大资金审购新gu,只要有源源不断的新gu推出来,一般一年的稳定获利在15%以上。而星湖物业购_F_专设帐户上的资金都是购_F_人预存Jin_qu的,用这笔资金去做没有多少风险的审购新gu运作,每年可以白得两千万以上地利润。

星湖实业财务部下设一个证券分部,处理这方面地业务,当然林泉严禁这笔资金jin_ru风险巨大的二级证券市场(gu市)逐利。

除了这笔资金可以动用,但是有违规*作的风险之外,星湖地产下边还有一些待售的_F_产,可以暂时冻结起来抵押贷款,差不多能筹集一个亿左右的资金,当然,这样做对星湖置业与星湖地产今年的业绩有很大的影响。

只要将两栋楼的产权拍到手,后续的续建与装潢资金,可以用这两栋楼的产权抵押贷款。关键还是营销地问题,能顺利售出,一切都没有问题,稍有拖延,资金链上就会有风险,不过星湖实业手里还有几个优质项目,资金链可以坚持两年以上。到了两年之后,天星湖的项目又能稳定的向静海联He投资大量的输送利润,进一步弥补资金链上的缺陷。

林泉倒不是担心资金链上的问题,而是两栋楼的债权关系,两栋楼烂尾六年,债权关系自然变得很复杂,市政府虽然为承诺剔除帐面之外的隐形债务,只是口头承诺而已,一定要让他们在拍卖协议以及产权转让协议上背书。

在接下几天里,林泉让叶经强与顾良宇进一步核实两栋烂尾楼之后所有债权关系,以及债权人的相关背景。他则在樊春兵、方楠的陪同下,开始上层公关。他不急着去获取顾宪章地亲自支持,顾宪章与这两栋楼有着千丝万缕的关系,真有跳不过去的坑,再请出他也不迟。

本章未完...

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