虽然很匆忙,但是星湖营销早就准备好鹏润家园的宣传资料。顾良宇从叶经强手里取过一叠j美的小册子,交给姚新,说道:“这是鹏润宣传书的样本,星湖的传统。宣传资料概不外传,姚新先发放下去,到时帮我再收回来。”示意_fu务生按灭灯光,j美地图片打在雪白的幕布上,“这是鹏润家园的航拍效果图,除了碧晴巷一块,其他都是真实取景。鹏润家园的西侧、南侧都是烟波浩淼的未名湖,东南六百米的两公里长的中山南路未名湖底隧道的入口,b楼与南面、西面的未名湖之间没有任何障碍物,这些区域都是规划中的湖滨绿地,未名湖景,将是鹏润家园最重要的概念之一,环未名湖十三公里,没有一处位置的观景角度比鹏润家园更好,这对于那些注重品质的业主来说,城市与自然的取舍,才在这里得到最好多平衡。在八十亩的滨湖绿化带,绿化费用不低于两千万。在滨湖绿化带的外围,将修筑一条滨湖路。在星湖实业的建议与推动下,滨湖路与未名弯口之间的狭长地域,市政府将进一步建造一座狭长的湖景观光广场,湖景观光广场建成之后,连同滨湖绿化带、未名湖弯口,将成为这座城市最重要的风景区之一。”顾良宇换了一张幻灯片,从天空鸟瞰的距离更近,是湖景广场的效果图,按下来一张幻灯片是市政府的湖景广场立项批复书,接下打上鹏润家园的近景,“鹏润家园地概念,就是私有、高贵,为了体现这点,鹏润家园的a、b楼间,将建造占地十六亩的休闲广场,用一道钢塑料群马护墙与碧晴路分开,这是风景护墙地效果图,墙提高0.8米,全钢群雕高0.8米,这座两百米长的护墙造价预算为一千万,这是位于中山南路地力帆大厦,位于广场与中山南路之间,这是装修一新之后的力帆大厦,将更名为鹏润会所,鹏润会所只接受鹏润家园的业主为会员,随后将赠送鹏润会所的策划书。鹏润会所与湖景广场将为鹏润家园的业主提供充足的娱乐休闲场所。接下来介绍nei部结构**为了确保鹏润家园的品质,a楼、b楼由业主自行装修的所需材料,也需从星湖指定的十八家材料供应商之间选择,装潢需要在明年九月之前完成,更提倡将_F_子交给我们选择的装潢公司装潢,为确保其他业主的利益,在售_F_附加条款里,参照檀山公寓的要求,只将转让年限的要求这一条去除。”

顾良宇的话声刚落,一个三十岁左右的nv人站起来提问:“鹏润家园准备卖多高的价钱?”

“请问这位小姐,你愿意为鹏润家园里的_F_子掏多少钱?”

林泉坐在角落,最凑到方楠耳朵,轻声的道:“这句话是抄袭我的。”

方楠横了他一眼。

“我愿意**”那个nv人站在那里“我愿意”了好一会儿,也没报出一个价格出来。

“愿意啥,又不是结婚宣誓。”旁边一个男人拉她坐下来,众人笑了起来。

顾良宇说道:“在这座城市,可以成为鹏润家园_F_价参考的有两处,一是檀山公寓,一是往北一公里处的伯克山庄,檀山公寓的模式不可复制,均价已经超过两万,是主城区均价的四倍,是中心城区的两倍。除了历史人文与私家园林之外,鹏润家园具备了檀山公寓所有的优点,还格外增加了一座私家广场与湖景概念。伯克山庄也是星湖代销的楼盘,六栋高层公寓,在星湖的建议下,增建一栋公共设施建筑,提供为业主完善的公共_fu务,当前基价为八钱二百元。最高价为一万元,开盘预售三个月,售出率为50%,同类_F_源售出率为最高。伯克山庄一面临湖,最外层的两栋湖景概念_F_价最高,均价为一万元,但是没有大型公共绿地,没有湖景观光广场、没有私家广场,没有未名湖弯口这么开阔的视野。”

姚新站起来,说道;“顾总介绍地情况很详尽,请顾总谈一谈星湖的订价方案。”

“今天,各位找到星湖来谈鹏润家园的事情,一定是注意到未名湖北岸地块的崛起!区域地块的提升,巩实鹏润家园的_F_价基础。”顾良宇说到这里,停了下来,炯炯有神的目光缓缓扫过众人的面孔,姚溪众人虽然有老成持重的人。但也有人地神情泄露他们心底的秘密,顾良宇继续说道:“a楼有b楼阻碍一面的湖景,售价低8%,a楼基价一万,每层依次加价六十,到第三十五层为一万二千一百元。三十六层到三十八层不售。b楼基价一万零八百,每层加价一百,第三十层为一万三千八百元,第三十一到第三十六层不售。”

“星湖为什么要将最好的_F_子都留在手里?”一个中年男子站出来问。

“星湖有最好地销售策划,将这些_F_子卖出最高的价钱,星湖可以从中获利,对在座的投资人也有很大的好处,没有稳定地推价策略与营销手段,如何稳定的能将_F_价往上推动。如何保证在座的利益?”顾良宇稍稍停顿了一下,“星湖为打造高贵的品质,在取得预售许可两个月之后。依然没有将_F_源推向市场,要不是姚先生大力争取。也不会有今天的小型推介会,对于有意投资鹏润的在座投资人,星湖还将承诺,星湖只在明年三月到八月销售鹏润家园,九月、十月、十一月的黄金销售季节留给在座地各位,并承诺这三个月的广告投放力度,与前三个月相当。如果在座的投资人将_F_源挂到星湖置业旗下的分店,这些_F_源将在这三个月之nei列入a级推荐_F_源,当然,作为a级推荐_F_源的佣金要高一倍。”

本章未完...

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